Šogad ikgadējais nekustamo īpašumu pasākums – BREL forums – jau 11. reizi pulcēs Baltijas nekustamo īpašumu tirgus līderus, lai pārrunātu jaunākos izaicinājumus projektu attīstībā, – būtiski pieaugošās būvniecības cenas un strauji augošās energoresursu cenas, kas ietekmē šo komercobjektu nomniekus un dzīvojamos projektus. BREL forums notiks 14.oktobrī ATTA centrā Rīgā.
Augustā gada inflācija sasniedza pat 21,5%, vidējās būvniecības cenas šogad pieauga par 21,9%, un enerģijas un apkures cenas turpmākajiem mēnešiem ir grūti prognozējamas. Ekonomiskā attīstība ietekmē nekustamo īpašumu gan īstermiņa, gan ilgtermiņa plānošanā. Īstermiņā tā ietekmē nomniekus un viņu spēju pielāgoties, lai palielinātu uzturēšanas izmaksas. Tāpēc, plānojot un attīstot jaunus nekustamo īpašumu projektus, svarīgāka kļūst ilgtermiņa ietekme.
“Pirms dažiem gadiem ilgtspējīgi biroji ar energoefektīviem risinājumiem, tādiem kā, piemēram, dzesēšanas sijām un saules paneļiem, nebija obligāti, drīzāk jauki, ja būtu. Taču šī brīža ekonomiskā turbulence ir nepārprotami ietekmējusi nekustamo īpašumu nozari – jauni, moderni A-klases biroji it īpaši, ja tie atrodas pilsētas centrā, būs konkurētspējīgāki ne tikai nākotnē, bet jau tagad, jo nomniekiem ir svarīgi gan atrasties labā vietā, gan ietaupīt uz energoresursiem. Taču, ņemot vērā grūtības paredzēt nākotni un izmaksas, labākais laiks, lai veiktu investīcijas nekustamo īpašumu nozarē, ir jau pagājis. Tomēr Rīgas tirgū joprojām ir vēl daudz perspektīvu iespēju ne tikai komercplatību, bet arī dzīvojamā segmentā,” – pieredzē dalās Andrius Barstys, Capitalica līdzdibinātājs un izpilddirektors, kā arī Verde biznesa centra attīstītājs.
Krīze vienmēr maina domāšanu un rīcību. Tirgus rūpīgi seko līdzi, izvērtējot gūtās mācības un šo gadu ietekmi uz turpmāko ekonomikas attīstību. Tāpēc šī gada BREL foruma galvenās tēmas būs nākotnes pārbaudīšana un pārmaiņas Baltijas investoru investīciju paradumos. Šogad galvenie runātāji ir Markuss Šēfers (Markus Schaefer) no Hosoya Schaefer Architects Šveicē, Sanna Iliniemi (Sanna Yliniemi) no Citycon Somijā, Albins Rozengrēns no East Capital, Kestutis Sasnausks (Kęstutis Sasnauskas) no Eastnine, Andrjus Barstis (Andrius Barstys) no Capitalica un citi ievērojami pasaules un reģionālie nekustamo īpašumu līderi.
Reģistrācija forumam ir atvērta līdz 11.oktobrim www.brelforum.com
