Daudzdzīvokļu ēka Lakstīgalas ielā 3, Siguldā, piedzīvojusi vērā ņemamu renovāciju un konkursā Energoefektīvākā ēka Latvijā 2021 atzīta par energoefektīvāko ēku Latvijā. Ēkas atjaunošanai tika piešķirts Swedbank aizdevums, kā arī saņemts Attīstības finanšu institūcijas ALTUM grants energoefektivitātes programmā, informē Swedbank Uzņēmumu apkalpošanas daļas vadītājs Jānis Zaļums.
Pašlaik, kad visā pasaulē energoresursu cenu sadārdzinājums atspoguļojas ikmēneša rēķinos par siltumu un elektrību, Jānis Zaļums uzsver, ka šis ir īstais brīdis neatlikt un sākt, vai arī turpināt darbu pie daudzdzīvokļu ēku renovācijas projektu īstenošanas.
“Ikdienā, strādājot ar dzīvojamo māju apsaimniekotājiem un dzīvokļu īpašniekiem, kurus pārstāv izveidotas dzīvokļu īpašnieku biedrības, bieži dzirdam viņu pieredzes stāstus. Sabiedrībā joprojām eksistē vairāki mīti, jo pastāv dažādas asociācijas, piemēram, par jēdzienu kredīts. Mūsu ikdienas darbs ir mazināt šos mītus, izskaidrot finansēšanas procesu un nosacījumus, ko banka veic, izpildot savu klientu iecerēto mērķi – uzlabot kvalitāti mājokļos, ieviest primārās enerģijas patēriņa uzskaiti, novērst ēku bojājumus, kas var potenciāli radīt paaugstinātus riskus dzīvokļu īpašniekiem,” stāsta J.Zaļums.
Ēku Lakstīgalas ielā 3, Siguldā, jau vairākus gadus apsaimnieko uzņēmums Eco Label. Laika zobs bija darījis savu – apkures, ūdens apgādes, kanalizācijas problēmas un mitrums bija kā signāls par nepieciešamām pārmaiņām. Kā stāsta Eco Label pārstāvis Mārtiņš Zakss, vēlmi pēc renovācijas izteica gan daļa ēkas dzīvokļu īpašnieku, gan pats apsaimniekotājs, taču ceļā uz renovācijas sākšanu bija jāpārliecina visi tā brīža ēkas dzīvokļu īpašnieki – arī tos, kuri sākotnēji bija skeptiski noskaņoti. “Galvenais ieguvums pēc ēkas renovācijas ir tās energoefektivitāte – pirmkārt, vismaz divas reizes mazāki ikmēneša rēķini par siltumenerģiju, otrkārt – sakopta un tīra vide. Ilgtermiņā lūkojoties, renovācija nozīmē, ka vismaz gadus desmit iedzīvotājiem nebūs jādomā par ēkas remontdarbiem.”
Mājas vecākā Zita Kravale stāsta: “Renovācijas procesā ieguvumi ir desmitiem – papildus energoefektivitātei, mums vēl ir jauni logi, sakārtota ventilācijas sistēma, siltais ūdens no pilsētas un atjaunots skurstenis, jo iepriekš dzīvokļi tika apsildīti ar malkas apkuri. Jau no ēkas uzcelšanas brīža pagrabā atradās kurtuve, taču pirmā stāva iedzīvotājiem nereti bija auksti. Savukārt trešā stāva iemītniekiem reizēm bija jāpiedzīvo plūdi jumta stāvā. Arī šīs neērtības ir atrisinātas un atstātas pagātnē.”
Jau tagad ir skaidrs, ka daudzdzīvokļu māju atjaunošana un energoefektivitātes paaugstināšana ir arī valsts prioritāte, un nākotnē būs pieejams dažāda veida atbalsts arī no valsts puses. “Ja esat nolēmuši uzlabot savu īpašumu ar renovācijas palīdzību, un ieguldīt nākotnes īpašuma vērtības celšanā, ir vērts pasteigties, jo process kopumā aizņem gana ilgu laiku – neatlieciet lēmumu pieņemšanu, sāciet sarunas ar kaimiņiem, ēkas apsaimniekotājiem un finansētājiem,” aicina J.Zaļums.
Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas programmā, kur banka finansē projektus sadarbībā ar ALTUM, savs dzīvoklis nav jāieķīlā. ALTUM grants atjaunošanai un siltināšanai nozīmē, ka dzīvokļu īpašnieki daļu no kopējiem renovācijas projekta nepieciešamiem līdzekļiem saņem kā dāvinājumu, kas nav jāatmaksā, un grants sedz līdz 50% no projekta izmaksām. Pārējo renovācijas projekta izdevumu daļu sedz bankas aizdevums.
