Daudzdzīvokļu ēku siltināšana palīdz ietaupīt, taču šajā kontekstā jārunā arī par citiem faktoriem, ar kuriem apkures sezonas laikā sastopas siltināto ēku iedzīvotāji, spriež ARCO REAL ESTATE valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits.
Viens no jautājumiem, kas nozares ekspertiem tiek uzdots saistībā ar ēku siltināšanu, ir par īpašuma vērtības pieaugumu pēc daudzdzīvokļu ēkas fasādes siltināšanas. ARCO REAL ESTATE vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs norāda, ka par šo tematu nav vienprātības pat nekustamo īpašumu vērtētāju starpā. Lai gan ir skaidrs, ka dzīvokļu vērtība pēc ēkas siltināšanas paaugstinās, taču, no vērtēšanas viedokļa raugoties, ir gandrīz neiespējami noteikt konkrētu dzīvokļu vērtības pieaugumu pēc ēkas siltināšanas, tā kā dzīvokļi tiek pārdoti atsevišķi un katra dzīvokļa vērtību ietekmē vēl virkne citu atšķirīgu faktoru. Vērtības pieauguma tendences drīzāk var saskatīt dzīvokļu darījumu tirgū, uzskata Māris Laukalējs.
Tikmēr Aigars Šmits, analizējot situāciju no nekustamo īpašumu tirgus puses, kurā notiek darījumi un kurā var saskatīt atbilstošas tendences, atzīst: “Mūsu novērojumi liecina, ka ne vienmēr ieguldījums ēkas siltināšanā atspoguļojas īpašuma vērtības pieaugumā. Siltinot daudzdzīvokļu ēku, īpašuma vērtība pieaug tikai par 8-10 procentiem. Tas, protams, neizslēdz citus ar siltināšanu saistītus ieguvumus – komfortu, dzīves kvalitāti un ekonomiju.”
Neskatoties uz to, ka īpašuma vērtības pieaugums nav tik būtisks, kā gaidīts, energoresursu izmaksu ietaupījums ir jūtams. Tajā pašā laikā ir redzēti neskaitāmi gadījumi, kad siltinātu ēku dzīvokļos apkures sezonā sāk trūkt skābekļa, jo laicīgi nav nodrošināta ventilācija, kā rezultātā dzīvokļa iemītniekam nākas vērt vaļā logus un vēdināt telpas, tādā veidā izvēdinot arī siltumu. Tādēļ, plānojot ēku siltināšanu, vienlaicīgi jādomā arī par to, kā dzīvokļos novērst siltumnīcas efektu, paredzot atbilstošu ventilāciju, vērš uzmanību Aigars Šmits.
