Ar būvniecību saistīto uzņēmumu grupa Stats grupa ir radījusi pilnībā izplānotu, tiražējamu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projektu Harmony Home, kas paredzēts gan eksportam, gan vietējam tirgum, aģentūrai LETA pavēstīja Stats grupas pārstāvji.
Stats grupas pārstāve Agnese Orole aģentūrai LETA pastāstīja, ka konkrētas investīcijas projekta izstrādē nav iespējams nosaukt, jo tas radies daudzu gadu laikā sākotnēji uzņēmumu grupas vajadzībām, bet, attīstoties būvniecībai, nolemts to piedāvāt arī citiem attīstītājiem, būvniekiem vai zemes īpašniekiem.
“Projekts Harmony Home nav kā viens lejuplādējams fails, tas paredz dažādas sadarbības iespējas ar attīstītājiem un zemes īpašniekiem gan projekta būvniecībā, gan projektam nepieciešamo būvmateriālu – nenoņemamo veidņu sistēmu piegādē. Tāpat projekts paredz dažādas transformācijas, piemēram, tie var būt gan trīs, gan pieci stāvi, tāpat iespējams dažāds ēkas korpusu skaits,” sacīja Orole.
Viņa piebilda, ka Harmony Home projekts galvenokārt paredzēts eksportam uz Ziemeļeiropu un šim nolūkam 2020.gada sākumā Stats grupas uzņēmums EB Liepāja Karostas industriālā parka teritorijā, Liepājā, sācis ražotnes būvniecību. Ražotni plānots nodot ekspluatācijā līdz 2022.gada beigām. Kopējās investīcijas ražotnes attīstīšanai ir 3,34 miljoni eiro.
Ražotnē paredzēta nenoņemamo veidņu sistēmu izgatavošanu. Orole skaidroja, ka šo būvkonstrukciju ražošana nodrošina augstāku nesošo konstrukciju kvalitāti un ātrākus būvniecības tempus, kā arī zemāku pašizmaksu. Izmantojot videi draudzīgu tehnoloģiju un materiālus, plānots, ka aptuveni 60–70% no ēku būvniecībai nepieciešamajām nesošajām konstrukcijām būs iespējams saražot rūpnīcā – vidē, kas nav atkarīga no laikapstākļiem.
Plānotā ražotnes platība ir vairāk nekā 5000 kvadrātmetru un tajā plānots izveidot 37 jaunas darba vietas.
Orole skaidroja, ka Ziemeļeiropas tirgum radītais projekts Harmony Home risina būvniecības procesa problēmas – būvmateriālu un darbaspēka pieejamību un izmaksu pieaugumu, kā arī veicina būvniecības procesa paredzamību un kvalitātes kontroli. Tas attīstītājiem ļauj par 25% samazināt būvniecības laiku un par 30% samazināt darbaspēka izmaksas, vienlaikus nodrošinot ēkas kvalitāti un ilgtspēju.
Pirmā pēc Harmony Home projekta veidotā māja ir Rīgā, Teikā, Ķeguma ielā 39. Harmony Home Teika top sadarbībā ar nekustamo īpašumu attīstītāju Realto. Ēkas būvniecība un dzīvokļu rezervācija tiks sākta jau šovasar, ekspluatācijā to plānots nodot pēc gada – prognozējami un īsāki termiņi ir viena no šī projekta priekšrocībām, pauda Orole.
“Harmony Home kā produkts ir veidots eksporta tirgum, balstoties uz Ziemeļeiropas prasībām pret būvniecības un telpas kvalitāti, arhitektūru, būvfiziku. Harmony Home ļauj attīstītājam optimizēt izmaksas un laiku, vienlaikus nodrošinot augstu kvalitāti un ilgtspēju. Pats svarīgākais – tie ir pārdomāti risinājumi, kas ļauj cilvēkiem ikdienas mājas uzturēšanā un apsaimniekošanā ietaupīt naudu un laiku un piepilda visas prasības pēc ērtas un efektīvas dzīves telpas. Šis ir inovatīvs projekts, kurā esam ieguldījuši visu vērtīgāko, ko esam apguvuši, gandrīz 30 gadus strādājot būvniecībā un īpašumu attīstīšanā,” jauno projektu raksturoja Stats grupas dibinātājs Māris Alberts.
Harmony Home projektā tiek nodrošināta A klases energoefektivitāti, teicama skaņas izolācija un ugunsdrošība. Projektā īpaša vērība pievērsta efektīvam dzīvokļu telpu plānojumiem – panorāmas logi, lielas lodžijas, individuālas noliktavas ar elektrības pieslēgumu un apgaismojumu, kā arī gaisa kvalitātei, paredzot rekuperatoru ar mitruma un siltuma atgūšanu.
Stats grupas pārstāvji informēja, ka Austrijā patentētā VST (paliekošo veidņu) tehnoloģija paredz visu būvkonstrukciju izgatavošanu rūpnīcā ar rūpniecisku precizitāti līdz milimetram. Būvlaukumā veidņi tiek montēti un piepildīti ar betonu, kas veido monolītu, ilgmūžīgu, izturīgu un energoefektīvu būvi. Pēc Skandināvijā izplatītās pieredzes, inženierkomunikācijas tiek montētas un iebetonētas nesošajās sienās un pārsegumos. Stats grupas pārstāvji norādīja, ka šāda pieeja ļauj apiet lielāko daļu no laikietilpīgiem, netīriem un dārgiem papilddarbiem pēc karkasa izbūves, kā arī iegūt papildus telpu uz inženierkomunikāciju šahtu rēķina.
VST tehnoloģija ir īpaši iecienīta Rietumeiropā un Skandināvijā. Stats grupa Latvijā pēc šīs tehnoloģijas ir uzbūvējusi jau astoņas ēkas, bet Rietumeiropā vairāk nekā 40 ēkas. Viens no pēdējiem Stats grupas īstenotajiem objektiem ir Māstrihtas (Nīderlande) Viesnīcu menedžmenta augstskolas trīs dienesta viesnīcu ēku komplekss ar kopumā 520 numuriņiem, kas tika realizēts gada laikā.
Stats grupas pārstāvji informēja, ka Harmony Home, salīdzinot ar standarta daudzdzīvokļu māju, ļauj optimizēt nepieciešamos resursus – par 70% samazināt būvprojekta izstrādes laiku un par 25% būvniecības laiku, kā arī par 30% samazināt darbaspēka izmaksas (nepieciešams mazāks darbinieku skaits būvlaukumā) un par aptuveni 10% kopējās izmaksas.
Stats grupa piedāvās Harmony Home kā līdz sīkākajai detaļai izstrādātu dzīvojamo māju attīstības projektu, kur ir ietverts viss nepieciešamais no ēkas projektiem ar inženierkomunikācijām, būvniecību ar Austrijā patentēto VST tehnoloģiju, līdz pat pārdošanas platformai un mārketinga instrumentiem. Katram attīstītājam pašam ir iespēja izvēlēties sev piemērotāko projekta komplektāciju.
“Šis projekts kā daudzdzīvokļu māja, viesnīca vai dienesta viesnīca ir replicējams uz jebkura zemes gabala ar atbilstošu zonējumu, ņemot vērā attīstītāja un atrašanās vietas prasības. Pateicoties jau veiktajam precīzam projektēšanas darbam, katram projektam ir iespēja izvēlēties nepieciešamo stāvu un korpusu skaitu, kā arī dzīvokļu veidus stāvā,” piebilda Stats grupas pārstāvji.
Stats grupa ir Latvijas uzņēmumu grupa, kas darbojas būvniecībā kopš 1993.gada. Stats grupā ietilpst uzņēmumi Stats Incom, Easy Building, Stats Rent, VEF kvartāls, RPRO, EB Liepāja. Uzņēmumu grupas patiesie labuma guvēji ir Inese Alberte, Kārlis Ermansons un Tamāra Petaško.
